榮華新城合同協(xié)議

榮華新城合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有榮華新城[具體房號]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于榮華新城[具體樓棟號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，車位編號為[具體編號]，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)等]。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款支付方式及時間如下：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。[如還有其他付款節(jié)點(diǎn)，依次羅列]在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，則視為甲方已按照合同約定完成交付。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日