購房合同協(xié)議不履行

購房合同協(xié)議不履行?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購房合同，以資雙方共同遵守。一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。2.該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及已裝修的部分等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用的結算。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施符合合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設施的占有、使用、收益的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式（一）購房款金額本合同約定的購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。3.剩余款項乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內以現(xiàn)金方式補足差額部分或全額支付剩余購房款。若乙方未能在規(guī)定期限內補足差額或支付剩余購房款，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定的交付使用條件。2.房屋的基礎設施和配套設施已達到正常使用標準，包括但不限于水、電、燃氣、通信等。3.甲方已按照合同約定完成房屋內部裝修及附屬設施的建設，并保證其質量符合合同約定的標準。（三）驗收方式1.乙方應在房屋交付前[具體期限]內，以書面形式通知甲方驗收時間。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[具體期限]內，會同乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的建筑面積、結構、裝修、附屬設施等是否符合合同約定的標準。3.如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在[具體期限]內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因未及時辦理過戶手續(xù)給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，且未在規(guī)定期限內補足差額或支付剩余購房款，視為乙方違約。甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時間對房屋進行驗收或在驗收合格后拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期驗收或拒絕接收房屋給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房屋附屬設施清單等。甲方（