租田合同協(xié)議書

租田合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田塊基本情況1.田塊位置：甲方將位于[田塊具體地址]，面積為[x]畝的田塊出租給乙方使用。該田塊四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的田塊位置圖作為附件）2.土地用途：乙方租賃該田塊用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田塊，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田塊，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞田塊設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的田塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田塊。協(xié)助乙方解決租賃田塊使用過程中遇到的與周邊村民的糾紛等問題。按照合同約定提供與田塊使用相關(guān)的必要協(xié)助，如提供水源、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用租賃田塊。在租賃期間，乙方對租賃田塊上的附屬設(shè)施（如有）享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃田塊的，有權(quán)要求甲方給予一定的租金減免或延長租賃期限（具體協(xié)商解決）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用租賃田塊，不得擅自改變土地用途，不得在田塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃田塊的日常管理和維護(hù)，包括但不限于田間灌溉、排水設(shè)施的維護(hù)等，確保田塊的正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致田塊受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方相應(yīng)損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理田塊上的附屬設(shè)施（如有），恢復(fù)田塊原狀，并將田塊交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、田塊交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將租賃田塊交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對田塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括田塊的面積、四至、附屬設(shè)施等情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃田塊交還甲方。乙方交還的田塊應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對田塊進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署收回確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付租賃田塊，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照當(dāng)年租金總額的[x%]支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃田塊或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田塊的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃田塊，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限交還租賃田塊，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回田塊，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間損壞田塊設(shè)施或附屬物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或政府征收、征用等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自相關(guān)通知送達(dá)之日起解除，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同