門市合同未到期協(xié)議

門市合同未到期協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了門市租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未到期的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：位于[具體地址]的門市，建筑面積為[x]平方米。2.門市用途：乙方承租該門市用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.裝修情況：乙方承租時，門市已具備[簡要描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面粉刷等]，乙方在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了[列舉乙方自行添加或改動的裝修項(xiàng)目，如隔斷、招牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租門市擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門市。按照原合同及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保證門市處于安全、適用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對門市的裝修部分享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或破壞影響門市整體結(jié)構(gòu)的裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用門市，不得擅自改變門市用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時騰空門市，并將門市恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整考慮到原合同簽訂時的市場情況及門市使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，該期限為原合同未履行期限。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，延續(xù)期間租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門市，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有）。2.若乙方擅自改變門市用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方書面同意將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起[x]日內(nèi)騰空門市，否則甲方有權(quán)自行采取措施騰空門市，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時騰空門市并恢復(fù)原狀，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)門市原狀所支付的全部費(fèi)用。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方按照約定騰空門市并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_