租賃合同場(chǎng)地變更協(xié)議

租賃合同場(chǎng)地變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[原租賃場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃場(chǎng)地變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.場(chǎng)地變更甲方將原租賃場(chǎng)地變更為位于[新租賃場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"新場(chǎng)地"）。新場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)情況見(jiàn)本協(xié)議附件一《新場(chǎng)地位置及相關(guān)情況說(shuō)明》。新場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備正常使用功能，且無(wú)權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠按照本協(xié)議約定及原租賃合同的目的正常使用。2.租賃期限本協(xié)議所涉租賃期限與原租賃合同保持一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式仍按照原租賃合同約定，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。4.其他費(fèi)用除租金外，乙方在使用新場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照新場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納給相關(guān)收費(fèi)單位。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定妥善使用場(chǎng)地，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或需進(jìn)行維修保養(yǎng)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保新場(chǎng)地符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備交付使用條件，并在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將新場(chǎng)地交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)新場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理公司等相關(guān)部門，確保乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中與各方面的溝通順暢，并協(xié)助乙方解決可能遇到的與場(chǎng)地相關(guān)的問(wèn)題。甲方應(yīng)保證新場(chǎng)地不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行對(duì)場(chǎng)地的維修義務(wù)，確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用新場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)新場(chǎng)地的合法使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回場(chǎng)地或干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用新場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，且不得損害甲方及第三方的利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修、改造部分，應(yīng)將場(chǎng)地按照原狀交還甲方。乙方應(yīng)妥善保管新場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守新場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[x]日內(nèi)將新場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付新場(chǎng)地或交付的新場(chǎng)地不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用、保管或因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《新場(chǎng)地位置及相關(guān)情況說(shuō)明》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：新場(chǎng)地位置及相關(guān)情況說(shuō)明一、新場(chǎng)地位置新場(chǎng)地位于[新租賃場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房間號(hào)等信息]。二、新場(chǎng)地面積新場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。三、新場(chǎng)地用途新場(chǎng)地用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照該用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變。四、新場(chǎng)地配套設(shè)施1.場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.新場(chǎng)地所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。五、新場(chǎng)地周邊環(huán)境