房屋協(xié)議過(guò)戶合同

房屋協(xié)議過(guò)戶合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)、燈具若干等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與雙方實(shí)地查看時(shí)一致，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他影響房屋正常使用的情形。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好（如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償），水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、抵押查封情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)等。在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或遺失相關(guān)證件資料。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并承擔(dān)因未結(jié)清費(fèi)用而產(chǎn)生的一切責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并交付符合合同約定的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方將尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、水電氣表讀數(shù)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并在[具體時(shí)間]前向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期