購房協(xié)議合同模版

購房協(xié)議合同模版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如方正、動靜分區(qū)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金，即乙方支付首付款時，定金自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔應(yīng)繳納的稅費。但屬于乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方自行承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、門窗及水電等設(shè)施設(shè)備能正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風險。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[x]個工作日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通信等設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用。房屋已完成室內(nèi)裝修（如有約定裝修標準），裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。但因本協(xié)議約定或法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由一方承擔的稅費除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常購買和使用的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法