房子抵押協(xié)議合同

房子抵押協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途或其他相關(guān)事由]需要資金，愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號：[具體房產(chǎn)證號]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]房屋所在樓層：第[x]層房屋總層數(shù)：[x]層2.土地情況土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]土地使用證號：[具體土地證號]土地面積：[x]平方米3.抵押物現(xiàn)狀該抵押物目前處于[正常使用/出租等具體狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：承租人姓名：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式：[月付/季付等]租金金額：每月/每季度[x]元二、擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額及履行期限1.主債權(quán)種類：[借款/貨款等具體債權(quán)類型]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.主債權(quán)履行期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理相關(guān)抵押登記等手續(xù)。在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押或其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限和方式履行主債務(wù)，如未能按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)資料交予乙方保管。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行實質(zhì)性的改造、拆除等行為。如因甲方擅自處分抵押物導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并告知乙方。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時償還主債務(wù)及辦理抵押登記等手續(xù)。在甲方未履行主債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對抵押物的處置所得優(yōu)先受償。2.義務(wù)在收到甲方辦理抵押登記所需資料后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。在主債務(wù)履行期限屆滿前，不得擅自處分抵押物。但因甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在依法處分抵押物時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，并及時通知甲方。處分抵押物所得價款，在扣除處分費用及應(yīng)繳納的稅費后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的主債務(wù)及相關(guān)利息、費用等；如有剩余，應(yīng)退還甲方。四、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行主債務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。如甲方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、處分等相關(guān)約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因抵押權(quán)無法實現(xiàn)或受到損害而遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支付的費用等。甲方逾期償還主債務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向乙方支付逾期利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為實現(xiàn)自身權(quán)益而支付的費用等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且乙方辦理完抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：_________