樓頂平臺協(xié)議合同

樓頂平臺協(xié)議合同?甲方（平臺提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（平臺使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂平臺的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該樓頂平臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方樓頂平臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓頂平臺位置：位于[詳細地址]建筑物的樓頂，面積約為[x]平方米。該樓頂平臺的邊界以雙方現(xiàn)場確認為準，具體范圍見附件一（樓頂平臺位置示意圖）。2.平臺現(xiàn)狀：目前樓頂平臺處于[描述現(xiàn)狀，如平整、有一定雜物等]狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方使用前對平臺進行必要的清理和整理，確保平臺具備基本的使用條件。3.使用期限：乙方使用樓頂平臺的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。4.使用用途：乙方僅可將樓頂平臺用于[明確具體用途，如晾曬衣物、安裝太陽能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途或用于其他任何目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。有權(quán)對乙方使用樓頂平臺的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整樓頂平臺的使用條件或限制乙方的部分使用權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證其對樓頂平臺擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該平臺提供給乙方使用，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和要求，為乙方提供樓頂平臺的使用，并協(xié)助乙方辦理與使用平臺相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在乙方使用樓頂平臺期間，負責(zé)對樓頂平臺的結(jié)構(gòu)安全進行定期檢查和維護，確保平臺的安全性。如因樓頂平臺本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干擾乙方正常使用樓頂平臺，不得擅自收回平臺或限制乙方的使用權(quán)利，除非乙方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用樓頂平臺。在使用期限內(nèi)，對樓頂平臺享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將樓頂平臺提供給第三方使用或另行處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對平臺進行維護、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用樓頂平臺，不得擅自改變使用用途或超出約定范圍使用。按時向甲方支付使用費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。在使用樓頂平臺期間，負責(zé)對自身使用行為及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行管理和維護，確保不影響樓頂平臺的正常使用和其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聵琼斊脚_損壞或給第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的使用信息和資料。在本協(xié)議期滿或提前解除后，及時清理樓頂平臺上的自有物品，恢復(fù)平臺原狀。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓頂平臺上從事任何違法違規(guī)活動。三、使用費用及支付方式1.使用費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的樓頂平臺使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.費用調(diào)整：如有以下情形之一，甲方有權(quán)調(diào)整使用費用標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方：國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方維護樓頂平臺的成本大幅增加。因樓頂平臺進行重大改造或維修，導(dǎo)致使用條件發(fā)生顯著變化。市場行情發(fā)生重大波動，同類樓頂平臺的使用費用普遍調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供樓頂平臺或擅自收回平臺，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照剩余使用費用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對樓頂平臺的維護義務(wù)，導(dǎo)致平臺存在安全隱患，影響乙方使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)及時消除隱患，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余使用費用的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變樓頂平臺的使用用途或超出約定范圍使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定使用費用標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或給樓頂平臺造成損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回平臺，乙方應(yīng)支付已使用期間的費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.通知與送達本協(xié)議雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在本協(xié)議履行過程中各類通知、文件及法律文書的送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方；否則，對方按照原地址或電話發(fā)出的通知、文件及法律文書視為已送達。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：