承租廠房協(xié)議合同

承租廠房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、圍墻等]。3.用途：乙方租賃該廠房用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，乙方未提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等因素]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間，如每月[x]日前、每半年首月[x]日前等]以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的廠房所有人和乙方繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開始前[x]日將廠房交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房的相關(guān)設(shè)施，如水、電、道路等的供應(yīng)和通行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方所有的裝修和改造部分。乙方在租賃期間享有廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但應(yīng)負責(zé)保管和合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及其他法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方負責(zé)將水電供應(yīng)接入廠房指定位置，乙方應(yīng)自行安裝計量裝置，并按照計量裝置記錄的用量按時繳費。2.物業(yè)費：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、排污費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；拖欠租金累計超過[x]個月的；因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未修復(fù)的；利用廠房從事違法活動的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定按時交付廠房，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期滿后未按照本合同約定騰空廠房并交還甲方，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租廠房產(chǎn)生的租金損失、騰空廠房的費用等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同