房屋征收協(xié)議合同訴訟

房屋征收協(xié)議合同訴訟?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。2.附屬物情況房屋附屬的庭院面積為[x]平方米，地面為[水泥/瓷磚等]鋪設(shè)。庭院內(nèi)有[數(shù)量]棵[品種]樹木，規(guī)格為[樹高、胸徑等具體規(guī)格]。房屋外搭建有[面積]平方米的[簡易棚/車庫等]，結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]。房屋內(nèi)裝修情況：地面[地板材質(zhì)及工藝]，墻面[墻面裝飾材料及工藝]，天花板[吊頂材料及工藝]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]，廚房[櫥柜材質(zhì)及樣式]，衛(wèi)生間[潔具品牌及配置]等。3.征收范圍及用途本次征收范圍包括上述房屋及附屬物所占用的土地及相關(guān)權(quán)益。征收后的土地用于[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目已取得相關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃等審批手續(xù)，符合公共利益需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬物進(jìn)行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、登記、評估等工作，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬物。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)房屋征收補(bǔ)償安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合理、公平、公正的征收補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行充分說明。依法對乙方的被征收房屋及附屬物進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定或按照相關(guān)規(guī)定通過抽簽、搖號等方式確定。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)為乙方辦理征收補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、安置房產(chǎn)權(quán)登記等。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方的征收行為及補(bǔ)償安置方案提出意見和建議，甲方應(yīng)予以認(rèn)真對待和答復(fù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇符合自身需求的補(bǔ)償安置方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對評估結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)申請復(fù)核評估或鑒定。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被征收房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建造及裝修情況說明等，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方開展征收相關(guān)工作，包括但不限于房屋騰空、搬遷、驗(yàn)收等。按照甲方通知的時(shí)間和要求，將被征收房屋及附屬物騰空并交付甲方。在簽訂本協(xié)議后，不得對被征收房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方辦理征收補(bǔ)償款結(jié)算及相關(guān)手續(xù)。遵守國家和地方有關(guān)房屋征收的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方被征收房屋的價(jià)值為人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償款庭院地面補(bǔ)償款為人民幣[x]元；庭院內(nèi)樹木補(bǔ)償款為人民幣[x]元；房屋外搭建物補(bǔ)償款為人民幣[x]元；房屋內(nèi)裝修補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方自行過渡安置的，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，支付期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房入住手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）若乙方被征收房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[x]個(gè)月），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[x]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)人民幣[x]元。以上貨幣補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房基本情況甲方提供位于[安置房具體地址]的[x]套安置房作為乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。安置房建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告及安置房市場價(jià)格，經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方被征收房屋及附屬物的補(bǔ)償款扣除產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)后，支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房入住手續(xù)時(shí)，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方自行過渡安置的，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，支付期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房入住手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方被征收房屋及附屬物的補(bǔ)償款扣除產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)后，支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房入住手續(xù)時(shí)，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。五、房屋交付及騰空時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將被征收房屋及附屬物騰空，并交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)物品清空，水、電、氣等設(shè)施停用，門窗、房屋結(jié)構(gòu)等保持完好。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理征收補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取非法方式迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被征收房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方辦理征收補(bǔ)償款結(jié)算及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施保障自身權(quán)益。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證書復(fù)印件、房屋評估報(bào)告