高層裝修出租合同協(xié)議

高層裝修出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[高層房屋具體地址]的高層房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][房屋樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[乙方具體使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修情況：甲方交付乙方的房屋為毛坯房狀態(tài)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)保證裝修行為符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)按照本合同約定的裝修方案進(jìn)行，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、裝修相關(guān)約定1.裝修方案審批：乙方應(yīng)在裝修前[x]天向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改，直至通過審核。2.裝修施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂裝修合同。乙方應(yīng)要求裝修施工單位遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用。在裝修施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)裝修期間的全部費(fèi)用，包括裝修工程款、裝修材料款、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。裝修費(fèi)用由乙方自行支付給裝修施工單位，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修工程符合裝修方案及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合裝修方案的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.裝修添附物處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。但乙方對(duì)房屋進(jìn)行的可移動(dòng)裝修設(shè)備及物品，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞。如乙方拆除裝修添附物導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金。甲方有權(quán)要求第三方限期搬離房屋，第三方因此遭受的損失由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)