購房合同花園協(xié)議模板

購房合同花園協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]房屋及附屬花園（以下簡稱"該房產(chǎn)及花園"），乙方有意購買該房產(chǎn)及花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的該房產(chǎn)及花園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。2.花園信息該花園位于房產(chǎn)附屬區(qū)域，面積為[x]平方米，花園邊界以[詳細(xì)描述邊界界定方式，如以圍墻、柵欄等為界]為界?；▓@內(nèi)現(xiàn)狀為[描述花園現(xiàn)有狀況，如有綠植、景觀設(shè)施等]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)及花園擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)及花園的完整產(chǎn)權(quán)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)及花園的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、花園使用限制、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)及花園相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，保證乙方接收該房產(chǎn)及花園時不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及花園。交房時，保證房屋及花園的狀況與本協(xié)議約定一致，如有附屬設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及花園，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)及花園的接收和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該房產(chǎn)及花園時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及花園存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施。在使用該房產(chǎn)及花園過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)及花園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、交房時間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)及花園交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用?；▓@：花園應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，如有需要，甲方應(yīng)確?；▓@內(nèi)的綠植等處于健康生長狀態(tài)，景觀設(shè)施無損壞。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)及花園的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及花園，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)及花園不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)及花園，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)及花園的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡