酒吧吧臺(tái)分租協(xié)議合同

酒吧吧臺(tái)分租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有酒吧吧臺(tái)的使用權(quán)，愿意將其部分吧臺(tái)分租給乙方使用，乙方有意承租該部分吧臺(tái)用于經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧吧臺(tái)分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分租吧臺(tái)位置甲方將位于[酒吧具體地址]內(nèi)的[具體區(qū)域及方位]的吧臺(tái)分租給乙方使用。該吧臺(tái)面積為[x]平方米，包括吧臺(tái)操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。2.配套設(shè)施提供基本的吧臺(tái)設(shè)備，包括但不限于調(diào)酒器、酒具、制冰機(jī)、冷藏設(shè)備等，確保設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。酒吧內(nèi)的水電設(shè)施正常供應(yīng)，乙方可在租賃范圍內(nèi)合理使用水電，但應(yīng)按照酒吧的規(guī)定進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)水電線路。酒吧提供統(tǒng)一的通風(fēng)、照明系統(tǒng)，以保證乙方經(jīng)營環(huán)境的舒適度。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)酒吧公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔等，但乙方使用區(qū)域的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)保持整潔。酒吧營業(yè)時(shí)間內(nèi)提供安保服務(wù)，確保酒吧內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。但乙方應(yīng)妥善保管自身財(cái)物，對于因乙方自身原因造成的財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。酒吧統(tǒng)一進(jìn)行營銷推廣活動(dòng)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求參與部分活動(dòng)，但應(yīng)按照酒吧的安排進(jìn)行宣傳展示，不得擅自進(jìn)行與酒吧整體形象不符的宣傳活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的吧臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付吧臺(tái)分租租金為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金不含稅，若乙方需要開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對酒吧整體經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守酒吧的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回吧臺(tái)或變更租賃條件，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供分租吧臺(tái)及相關(guān)配套設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用功能。保證酒吧的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的經(jīng)營條件和環(huán)境支持。協(xié)助乙方處理在經(jīng)營過程中遇到的與酒吧整體經(jīng)營相關(guān)的問題，但乙方自身經(jīng)營決策導(dǎo)致的問題除外。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租吧臺(tái)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及酒吧的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)吧臺(tái)內(nèi)乙方經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變吧臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。不得將吧臺(tái)分租給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)益。在經(jīng)營過程中應(yīng)妥善處理與酒吧其他租戶及顧客的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。配合甲方進(jìn)行酒吧的整體營銷推廣活動(dòng)，按照甲方的要求進(jìn)行宣傳展示，但甲方應(yīng)充分尊重乙方的經(jīng)營特色和品牌形象。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變吧臺(tái)結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃權(quán)益、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租吧臺(tái)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供分租吧臺(tái)及相關(guān)配套設(shè)施或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在合理期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議附件一為吧臺(tái)設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律