房子預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房子預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的預(yù)購合同（合同編號：[預(yù)購合同編號]），現(xiàn)甲方有意將其在該預(yù)購合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓層及戶型，如：x號樓x單元x層x室]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇房屋朝向，如南北朝向]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如：小區(qū)內(nèi)有綠化景觀、健身設(shè)施、地下停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊交通便利，附近有多條公交線路經(jīng)過，距離[地鐵站名稱或公交樞紐名稱]約[x]米。周邊配套有[列舉周邊配套，如商場、學(xué)校、醫(yī)院等]，具體如下：商場：距離[商場名稱]約[x]米，該商場集購物、餐飲、娛樂為一體，能夠滿足日常生活所需。學(xué)校：周邊有多所學(xué)校，其中距離[小學(xué)名稱]約[x]米，距離[中學(xué)名稱]約[x]米，教育資源豐富，方便子女就學(xué)。醫(yī)院：距離[醫(yī)院名稱]約[x]米，該醫(yī)院為[醫(yī)院等級]醫(yī)院，具備完善的醫(yī)療設(shè)施和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能為居民提供及時的醫(yī)療服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的上述房屋預(yù)購合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該房屋的權(quán)利、按照預(yù)購合同約定支付購房款的義務(wù)、接受房屋交付的權(quán)利以及在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中應(yīng)履行的相關(guān)義務(wù)等。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為該預(yù)購合同的一方當(dāng)事人，享有該預(yù)購合同中甲方的一切權(quán)利，并承擔(dān)該預(yù)購合同中甲方應(yīng)履行的一切義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該房屋預(yù)購合同有關(guān)的全部信息，包括但不限于預(yù)購合同的內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的相關(guān)情況等。確保其轉(zhuǎn)讓該預(yù)購合同權(quán)利義務(wù)的行為未違反與開發(fā)商簽訂的預(yù)購合同約定以及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，可約定甲方或乙方承擔(dān)，如無約定則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋預(yù)購合同向開發(fā)商主張任何權(quán)利，也不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。按照本協(xié)議約定取得該房屋預(yù)購合同中的權(quán)利后，有權(quán)在符合法律法規(guī)及預(yù)購合同約定的前提下，要求開發(fā)商履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因受讓該房屋預(yù)購合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。遵守與開發(fā)商簽訂的預(yù)購合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定，按時履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及開發(fā)商，提供必要的文件和資料。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該房屋預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方與開發(fā)商重新簽訂購房合同后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或乙方無法取得該房屋預(yù)購合同權(quán)利的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___