轉(zhuǎn)讓協(xié)議房東簽字合同

轉(zhuǎn)讓協(xié)議房東簽字合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物及服務(wù)詳細說明（一）轉(zhuǎn)讓標的甲方將其租賃的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）租賃情況該房屋原租賃合同由甲方與房東于[簽訂日期]簽訂，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月10日前支付]。目前甲方已支付至[具體支付時間節(jié)點]的租金。（三）轉(zhuǎn)讓范圍1.該房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.該房屋內(nèi)現(xiàn)有可移動的設(shè)備、物品（具體清單見附件），包括但不限于[詳細列舉設(shè)備、物品名稱]。3.甲方在租賃期間因經(jīng)營活動所形成的相關(guān)客戶資源、業(yè)務(wù)渠道等權(quán)益（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該房屋及相關(guān)權(quán)益的真實情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與房東溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利承接租賃關(guān)系。按照協(xié)議約定的時間和方式，將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方，并保證交付的標的符合協(xié)議約定的狀態(tài)。負責結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該房屋的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等，如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付轉(zhuǎn)讓標的并提供必要的協(xié)助。在受讓后，依法享有該房屋及相關(guān)權(quán)益的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守原租賃合同的約定，按時向房東支付租金及其他費用，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的各項稅費及費用。在受讓該房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前基于該房屋所形成的商業(yè)信譽和客戶關(guān)系，不得從事?lián)p害甲方聲譽的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房東的租賃關(guān)系承接手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，與房東溝通協(xié)調(diào)租賃關(guān)系承接事宜，并在房東同意乙方承接租賃關(guān)系后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付當日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、可移動設(shè)備物品等進行清點和查驗，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄轉(zhuǎn)讓標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付轉(zhuǎn)讓標的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標的存在權(quán)利瑕疵或未如實告知乙方相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓該標的所支付的費用、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照協(xié)議約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方受到房東或其他第三方追索的，甲方應(yīng)及時處理并承擔全部責任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或房東提出異議的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方聲譽的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方公開賠禮道歉，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額按照甲方因乙方侵權(quán)行為所減少的收入或增加的支出計算。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議附件包括房屋交接清單、設(shè)備物品清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____