購房合同毀約協(xié)議

購房合同毀約協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因______（具體原因），乙方提出解除上述購房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方毀約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如已裝修入住、毛坯房等）。房屋內(nèi)現(xiàn)有物品______（詳細(xì)列出物品清單）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的毀約金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求解除與甲方簽訂的《房屋買賣合同》。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。乙方在騰空房屋過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。三、毀約金及相關(guān)費(fèi)用1.毀約金乙方同意向甲方支付毀約金人民幣______元（大寫______元整）。該毀約金是乙方基于毀約行為應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方收取該毀約金后，不再追究乙方因毀約給甲方造成的其他損失（但本協(xié)議另有約定的除外）。2.其他費(fèi)用除毀約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：與該房屋相關(guān)的契稅、維修基金等已繳納費(fèi)用，甲方因乙方毀約而無法繼續(xù)履行購房合同導(dǎo)致的已繳納費(fèi)用的損失，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將該部分費(fèi)用支付給甲方。甲方為簽訂和履行原購房合同而產(chǎn)生的中介費(fèi)用、貸款費(fèi)用等合理費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將該費(fèi)用支付給甲方。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付毀約金及相關(guān)費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付毀約金人民幣______元（大寫______元整）。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付契稅、維修基金等已繳納費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整）。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付中介費(fèi)用、貸款費(fèi)用等合理費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整）。2.逾期付款責(zé)任如乙方未按照上述約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照毀約金總額的______%向甲方支付額外的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。2.交付條件乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，且符合以下條件：房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照本協(xié)議約定的物品清單進(jìn)行交付，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。房屋的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。房屋的門窗、門鎖、衛(wèi)生潔具等設(shè)施能夠正常使用。3.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議約定的毀約金及相關(guān)費(fèi)用外，如乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行騰空房屋及交付義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照毀約金總額的______%向甲方支付額外的違約金。如乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付毀約金及相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任外，還應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付額外的違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方變更送達(dá)地址等原因?qū)е峦ㄖ蛭募茨芩瓦_(dá)的，視為已送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__