房屋維修協(xié)議合同

房屋維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修內(nèi)容1.屋面維修對(duì)屋面防水層進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、滲漏等情況，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料。修復(fù)屋面排水系統(tǒng)，確保排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，脫落部分重新粉刷。對(duì)墻面進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透導(dǎo)致墻體受潮損壞。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開(kāi)裂等情況，對(duì)于輕微起砂可進(jìn)行打磨處理，空鼓、開(kāi)裂嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行重新鋪設(shè)地磚。針對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易積水的區(qū)域，對(duì)地面防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保防水效果。4.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性，對(duì)松動(dòng)的門(mén)窗進(jìn)行加固處理，更換損壞的門(mén)窗五金配件。對(duì)于破損嚴(yán)重的門(mén)窗玻璃進(jìn)行更換，確保門(mén)窗的安全性和功能性。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)老化線路進(jìn)行更換，修復(fù)破損線路。檢查和維修水電設(shè)施，如水龍頭、插座、開(kāi)關(guān)等，確保其正常使用。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足正常使用功能，外觀應(yīng)整潔、美觀，無(wú)明顯瑕疵。例如，屋面維修后應(yīng)保證不再滲漏，墻面平整光滑，地面無(wú)明顯起砂、空鼓，門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活且密封良好，水電線路安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收，并提交維修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水層鋪設(shè)完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工程應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段維修工作按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.維修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修期限。3.如甲方在乙方通知驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡