租賃合同保底協(xié)議

租賃合同保底協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[具體租賃物名稱]，并希望在租賃期間獲得一定的收益保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同保底協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/土地/設(shè)備等具體租賃物]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目或使用目的]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合正常使用要求，并提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的協(xié)助等（如有）。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[x]個月書面通知對方。四、保底條款1.保底收益約定：為保障乙方在租賃期間的收益，甲方承諾乙方在租賃期限內(nèi)，每月的經(jīng)營收益不低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方實(shí)際經(jīng)營收益低于該保底金額，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將差額部分補(bǔ)足給乙方。2.保底收益計(jì)算方式：乙方的經(jīng)營收益以乙方實(shí)際經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收入為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于銷售收入、租金收入（如有轉(zhuǎn)租等情況）等。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]天內(nèi)，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營收益報表。3.保底收益的支付：甲方在收到乙方提供的經(jīng)營收益報表并審核無誤后，按照上述保底收益約定，將差額部分支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外），保證乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保租賃物的安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃物、維修租賃物等。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保底收益差額（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理，配備必要的消防設(shè)施和安全人員，確保租賃物的安全使用。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付保底收益差額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的保底收益差額及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時收回租賃物。若乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃物，并要求乙方支付占有使用費(fèi)及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的其他情形：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)