房屋分銷協(xié)議合同

房屋分銷協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋資源，希望通過乙方進(jìn)行分銷推廣，乙方具備房屋分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方分銷的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/精裝/簡裝]房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，房屋配套設(shè)施有[如停車位數(shù)量、小區(qū)綠化情況、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)配套信息]。二、委托事項1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述房屋的市場推廣與分銷工作，包括但不限于通過線上線下渠道尋找潛在客戶、組織客戶看房、協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行洽談簽約等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)積極利用自身資源和渠道，為甲方房屋的銷售提供全方位的營銷服務(wù)，制定合理的分銷推廣方案，并按照方案執(zhí)行推廣活動。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷推廣工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋分銷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作。在乙方完成委托事項后，按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖、配套設(shè)施說明等，確保乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹房屋情況。積極配合乙方的分銷推廣工作，根據(jù)乙方要求安排看房時間，及時與客戶進(jìn)行洽談簽約，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋銷售的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況對分銷推廣方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。對于在分銷推廣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的分銷推廣方案，積極開展房屋分銷推廣工作，盡最大努力促成房屋銷售。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為客戶提供服務(wù)，如實向客戶介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。負(fù)責(zé)收集客戶信息，對客戶的咨詢、看房需求等進(jìn)行及時整理和反饋給甲方。在客戶有購房意向時，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向，并協(xié)助辦理相關(guān)簽約手續(xù)。定期向甲方匯報房屋分銷工作進(jìn)展情況，包括但不限于客戶看房數(shù)量、意向客戶情況、銷售線索等。對在分銷推廣過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、營銷活動費(fèi)用、人員費(fèi)用等（雙方另有約定的除外）。四、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋成功銷售后，甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并收到客戶支付的首付款后，甲方按照本協(xié)議約定的分銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算出應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用金額，并在[x]個工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋尾款到賬后，如無任何質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將剩余的分銷服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停分銷推廣工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的分銷推廣方案履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能成功銷售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議給對方造成的其他損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_