房產(chǎn)合同簽署協(xié)議模板

房產(chǎn)合同簽署協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可與定金一并支付。剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款相關(guān)文件，并在銀行放款后[x]日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。確保該房產(chǎn)在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。如有需要維修或整改的事項(xiàng)，應(yīng)在交付前完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，查看該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；在房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損、滅失的除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用功能的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_