現(xiàn)代廠房出售合同協(xié)議

現(xiàn)代廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處現(xiàn)代廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建成于[建成年份]。2.內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等，并簡要描述其狀況]。消防系統(tǒng)已通過[消防驗(yàn)收部門]驗(yàn)收，水電設(shè)施能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行良好，電梯[說明電梯品牌、型號及運(yùn)行狀態(tài)]。（三）附屬設(shè)施及場地1.廠房附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門衛(wèi)室、配電室、倉庫等]，附屬設(shè)施與廠房主體結(jié)構(gòu)相連，一并出售給乙方。2.廠房周邊場地面積為[x]平方米，包括[描述場地狀況，如平整、綠化等]，場地用于車輛停放、貨物裝卸等用途，與廠房整體使用功能相配套。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價款。要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等文件資料的原件或復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該廠房涉及的所有債務(wù)、稅費(fèi)等問題，確保乙方購買后無需承擔(dān)額外的債務(wù)和稅費(fèi)。在合同約定的交付日期前，保持該廠房現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)將廠房內(nèi)的物品清理完畢，達(dá)到可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式接收該廠房，并對廠房進(jìn)行占有、使用和處分。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對廠房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價款及支付方式（一）廠房出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)將該廠房的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房及相關(guān)資料后，簽署廠房交接確認(rèn)書。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在收到廠房后[x]日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或提供的產(chǎn)權(quán)證書等文件資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付廠房的，按照本合同約定支付違約金。因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方擅自解除本合同或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)等的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或傳真號碼發(fā)送。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知、函件等自發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)。（四）不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行延遲的，履行期限相應(yīng)順延。甲方（簽字或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_____