房屋合同委托協(xié)議

房屋合同委托協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關(guān)事宜需要委托乙方處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋相關(guān)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的[具體委托事項(xiàng)，如出售、出租、管理等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]相關(guān)事宜。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于與潛在買家/租戶溝通、洽談交易條件、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)、代收款項(xiàng)等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否同意乙方與第三方達(dá)成的交易條件。2.義務(wù)向乙方提供處理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件和提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定合理的處理方式和方法，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)甲方提供的資料和信息有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求辦理委托事項(xiàng)，及時(shí)向甲方匯報(bào)處理進(jìn)展情況。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得擅自泄露或用于與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他用途。在與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方的利益。處理委托事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的外，由乙方自行承擔(dān)。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.該委托費(fèi)用包含乙方處理委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，如代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由甲方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[協(xié)議簽訂日期]起至[委托事項(xiàng)完成日期]止。若委托事項(xiàng)在委托期限屆滿前未能完成，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定延長(zhǎng)委托期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常處理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的資料和信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________