購(gòu)房協(xié)議退房合同

購(gòu)房協(xié)議退房合同?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房協(xié)議日期]簽訂了《購(gòu)房協(xié)議》，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等具體描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等手續(xù)。在退房手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在退房手續(xù)辦理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤等責(zé)任。騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、退款及相關(guān)費(fèi)用處理（一）購(gòu)房款項(xiàng)退還1.乙方已支付給甲方的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在本合同生效且退房手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性全額退還給乙方。2.退款方式為：甲方將款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）其他費(fèi)用退還1.乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方在退房手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際繳納金額退還給乙方。2.如因辦理購(gòu)房手續(xù)乙方支付了其他費(fèi)用（如中介費(fèi)等），且該費(fèi)用與甲方有關(guān)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)部分或全部退還責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定騰空房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失金額計(jì)算。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________________