門市租房協(xié)議合同

門市租房協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿：乙方應如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次租金。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣：[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除：如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對該門市及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用等違約情形，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門市的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身需要提前[x]天書面通知乙方解除本合同，但應按照本合同約定對乙方進行相應補償。2.義務：甲方應保證該門市符合安全使用標準，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應損失。甲方應按照本合同約定向乙方交付該門市及其附屬設施，并保證其正常運行。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與該門市使用相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方如需提前收回該門市，應提前[x]天書面通知乙方，并按照本合同約定對乙方進行相應補償。補償標準為：按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門市及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對該門市進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得損害該門市結構及其他設施，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或協(xié)商處理。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除本合同或部分解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限結算租金，互不承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該門市及其附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應自行承擔租賃期間該門市的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納，否則應承擔由此產(chǎn)生的滯納金及其他法律責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)將該門市及其附屬設施交還甲方。交還時，該門市應保持正常使用狀態(tài)，乙方對該門市進行的裝修裝飾不得拆除或破壞。如乙方未按時交還或未保持正常使用狀態(tài)，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付該門市或交付的門市不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該門市，應按照本合同約定的補償標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市用途或未經(jīng)甲方書面同意對該門市進行裝修裝飾，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，費用由乙方承擔。若乙方損壞該門市及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。若乙方違反本合同約定在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還該門市，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理該門市，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，一方可以書面通知另一方解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間：除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等