購房合同及契稅更名協(xié)議

購房合同及契稅更名協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購房合同及契稅更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況以《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋購房合同及契稅更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商及相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商等。辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）均由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的《商品房買賣合同》原件及相關(guān)票據(jù)交付給乙方。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋購房合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)該房屋購房合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋購房合同及契稅更名手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理更名手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋購房合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)該房屋購房合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行付款、收房、裝修等各項(xiàng)義務(wù)。三、款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.付款方式及時間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。甲方將該房屋的《商品房買賣合同》原件及相關(guān)票據(jù)交付給乙方之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理該房屋購房合同及契稅更名手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份購房合同及契稅更名協(xié)議的范例，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在