提前退租合同協(xié)議

提前退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方于[提前退租日期]向甲方提出提前退租申請(qǐng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交接及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在提前退租日期前，保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好、清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)結(jié)清提前退租前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在提前退租日期，按照甲方要求完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于將房屋鑰匙交還甲方、騰空房屋、清理房屋內(nèi)個(gè)人物品等。三、提前退租費(fèi)用及支付方式1.提前退租違約金乙方應(yīng)向甲方支付提前退租違約金，違約金金額為[x]元。該違約金是對(duì)甲方因乙方提前退租可能遭受的損失的補(bǔ)償，包括但不限于尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置期損失等。2.租金及押金處理乙方已支付的租金中，截至提前退租日期的租金不予退還。甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金及押金（如有）退還乙方。剩余租金按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，如已支付租金總額除以租賃期限總天數(shù)，再乘以剩余租賃天數(shù)]。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將提前退租違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接程序乙方應(yīng)在交接時(shí)間前，將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部騰空，并清理干凈房屋內(nèi)的垃圾、雜物等。雙方共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。乙方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的提前退租違約金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交接過(guò)程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金作為賠償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定在乙方完成房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日