集資建房合同協(xié)議

集資建房合同協(xié)議?甲方（集資建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資參與方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行集資建房項(xiàng)目，乙方愿意參與集資建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該集資建房項(xiàng)目包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓，總建筑面積為[x]平方米，其中乙方集資建設(shè)的房屋位于第[x]棟[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。二、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的集資建房款總額為人民幣[x]元整。2.支付方式：第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付集資建房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余集資建房款，即人民幣[x]元整。3.支付賬戶：甲方指定如下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述約定將集資款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時(shí)間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資款作為違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房款。對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用集資款項(xiàng)。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢，并通過竣工驗(yàn)收。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房，取得約定房屋的所有權(quán)。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付集資建房款。配合甲方及相關(guān)部門辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守甲方制定的項(xiàng)目建設(shè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，具備正常使用條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔(dān)房屋保管責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付使用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資款作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資款不予退還。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________