租賃合同框架協(xié)議

租賃合同框架協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就特定標的物或服務(wù)建立租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同框架協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.名稱：[租賃物具體名稱，如辦公場地、生產(chǎn)設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號：[詳細描述租賃物的規(guī)格、型號，例如辦公場地的面積、樓層、房間布局；生產(chǎn)設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物交付時應(yīng)具備的質(zhì)量標準，如全新、九成新等，以及是否存在質(zhì)量瑕疵等情況]（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)租賃）1.服務(wù)項目：[具體說明服務(wù)的種類，如設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)、倉儲服務(wù)、運輸服務(wù)等]2.服務(wù)標準：[詳細闡述服務(wù)應(yīng)達到的標準，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時間、服務(wù)流程等方面的要求]3.服務(wù)范圍：[明確服務(wù)所涵蓋的地域范圍、業(yè)務(wù)范圍等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金計算方式為[詳細說明租金的計算依據(jù)，如按租賃物面積、使用時長、服務(wù)量等計算]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式為[選擇以下一種或多種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票等，并注明收款賬戶信息]：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。匯票：乙方應(yīng)出具以甲方為收款人的有效匯票，并確保匯票的真實性和有效性。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合本合同約定的質(zhì)量狀況。負責租賃物的維修保養(yǎng)（若合同約定由甲方負責），確保租賃物正常使用。對于乙方提出的維修要求，應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理；如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理場地使用許可等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃物影響乙方正常使用；因甲方原因需要進入租賃物的，應(yīng)提前[x]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行超負荷使用等行為。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的日常保管，確保租賃物安全完好。如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按時交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分（根據(jù)實際情況選擇一種）：甲方負責：甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費用除外。乙方負責：乙方應(yīng)負責租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔維修保養(yǎng)費用；如乙方未能及時維修導(dǎo)致租賃物損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。雙方共同負責：對于租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。一般情況下，日常維修保養(yǎng)工作由乙方負責，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.維修保養(yǎng)工作應(yīng)遵循以下程序：乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時填寫維修報告，詳細描述問題情況，并提交給甲方。甲方接到乙方的維修報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查看，確定維修方案和維修時間。維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成，確保租賃物盡快恢復(fù)正常使用。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收；如乙方未按時驗收，視為驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或擅自解除本合同等，應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，交付租賃物或完成維修保養(yǎng)工作。向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、未按時交還租賃物等，應(yīng)承擔以下違約責任：按照本合同約定支付拖欠的租金、違約金及占有使用費等。乙方應(yīng)負責恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃物，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)騰空并交還租賃物；逾期未交還的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。甲方（蓋章）：____________________