贈(zèng)與房產(chǎn)合同協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)合同協(xié)議?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房產(chǎn)合同協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房產(chǎn)。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、現(xiàn)場交接等]，交付時(shí)間為[具體日期]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)變更登記至乙方名下后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用、維護(hù)該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過戶（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)（如自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失）由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。（二）過戶1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件、資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、裝修損失等）以及乙方主張權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，擅自撤銷贈(zèng)與或妨礙乙方正常使用、處分該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的贈(zèng)與或無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并應(yīng)賠償由此給甲方及其他第三人造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈(zèng)人（