租商業(yè)協(xié)議合同

租商業(yè)協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)用房（以下簡稱"該房屋"）用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好。關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任：日常的維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)故障或損壞需要維修，屬于乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)維修費用；屬于自然損耗或本身質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。對于緊急情況危及房屋使用安全或人員安全的，乙方有權(quán)先行采取必要措施進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供的配套服務(wù)包括但不限于：[列舉配套服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、停車位提供等]。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[具體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明，如保潔服務(wù)每日一次、安保服務(wù)24小時值班等]執(zhí)行。物業(yè)管理費用由[承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體繳費日期]前向甲方指定賬戶支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。停車位提供：甲方提供[x]個停車位供乙方使用，其中[地面停車位數(shù)量]個地面停車位，[地下停車位數(shù)量]個地下停車位。停車位使用費用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。但乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得隨意占用他人停車位或妨礙其他車輛正常通行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，具體遞增時間為每[x]年遞增一次。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。租賃期間，甲方如需對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照甲方要求及時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，若逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的配套服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）