房子合同更名協(xié)議

房子合同更名協(xié)議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋買賣合同的更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[房產(chǎn)證號]。二、協(xié)議目的三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將原合同中乙方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方取代乙方成為原合同的一方當(dāng)事人，享有原合同中乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，同時甲方與丙方重新建立關(guān)于該房屋的買賣合同關(guān)系。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取丙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。要求丙方按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助丙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理過戶手續(xù)等，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照原合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至丙方名下之日止。負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結(jié)清，并承擔(dān)因前期遺留問題給丙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利不再承擔(dān)原合同中約定的乙方權(quán)利義務(wù)。有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方和丙方辦理本協(xié)議項下的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。向甲方和丙方如實說明原合同履行過程中的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有原合同中乙方的權(quán)利，包括但不限于要求甲方按照原合同約定交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式及金額如下：丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。丙方應(yīng)在[具體過戶時間節(jié)點或滿足過戶條件后的一定期限內(nèi)]，將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按照原合同及本協(xié)議的約定，履行與該房屋相關(guān)的其他義務(wù)，如按時接收房屋、辦理入住手續(xù)等。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的應(yīng)由丙方承擔(dān)的稅費及其他費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且丙方按照約定支付相應(yīng)款項后，按照原合同約定的時間和方式向丙方交付該房屋。房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.丙方應(yīng)在房屋交付時，按照相關(guān)規(guī)定與甲方辦理房屋交接手續(xù)，驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與原合同約定不符的情況，丙方應(yīng)在交接時書面提出異議，甲方應(yīng)負責(zé)按照原合同約定進行處理。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.三方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時，及時通知丙方，并協(xié)助丙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)的實際辦理時間為準(zhǔn)，但三方應(yīng)積極推進，確保在合理期限內(nèi)完成。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向丙方如實披露房屋真實情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還丙方已支付的定金，并退還丙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔(dān)丙方因此遭受的全部損失。若甲方違反原合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若丙方違反原合同及本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條指引：1.第五百零九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.第五百八十四條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。4.第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。5.第五百九十一條：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔(dān)。以上協(xié)議根據(jù)具體情況及《中華人民共和國民