租房合同違約補償協(xié)議

租房合同違約補償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、家具（詳細(xì)清單見附件）等。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下其中一種：按月支付/按季支付/按年支付），乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。四、違約條款1.乙方違約情形及補償方式若乙方未按照原租賃合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約補償金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約補償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方限期搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約補償金。若乙方在租賃期間擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約補償金。若乙方未按照原租賃合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約補償金，同時甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約情形及補償方式若甲方未按照原租賃合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向乙方支付違約補償金。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約補償金。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償費用。同時，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向乙方支付違約補償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同履行完畢之日止。本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期