認購協(xié)議陰陽合同

認購協(xié)議陰陽合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[標的物或服務名稱]的認購事宜達成意向，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，特簽訂本認購協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.標的物房產信息：位于[具體地址]的[房屋具體坐落及房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位個數(shù)及車位情況說明/其他附屬設施情況說明]。土地情況：土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.服務服務內容：[詳細描述服務的具體內容，例如為甲方提供關于[項目名稱]的市場推廣策劃服務，包括但不限于制定推廣方案、組織宣傳活動、進行廣告投放等]。服務標準：乙方應按照行業(yè)通用標準及雙方約定的以下具體標準提供服務：[逐一列舉服務應達到的各項具體標準，如推廣方案應在合同簽訂后[x]個工作日內提交，宣傳活動應達到[具體參與人數(shù)/曝光量等]效果，廣告投放應覆蓋[具體媒體平臺及投放周期等]]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付認購款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對標的物或服務進行處置。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權或處置權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知標的物或服務的真實情況，包括但不限于標的物的現(xiàn)狀、質量、使用年限、存在的問題等。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，配合乙方辦理與標的物或服務相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供標的物或服務，并保證其質量和合法性。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。對甲方提供的有關標的物或服務的信息享有知情權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。按照本協(xié)議約定的條件和要求接受標的物或服務。未經甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項支付：在[具體支付節(jié)點，如簽訂正式合同后[x]個工作日內]，乙方應向甲方支付剩余認購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、陰陽合同相關約定1.陽合同雙方簽訂的用于辦理相關手續(xù)（如房產交易備案、登記等）的合同（以下簡稱"陽合同"），應按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求填寫真實、合法、有效的內容。陽合同僅作為辦理手續(xù)之用，雙方實際權利義務以本協(xié)議及陰合同為準。陽合同中約定的交易價格、付款方式、交付時間等條款，雙方應按照本協(xié)議約定的原則和實際履行情況進行填寫，但不得與本協(xié)議及陰合同相沖突。如因陽合同與本協(xié)議及陰合同不一致而產生的任何糾紛或責任，由雙方按照本協(xié)議及陰合同的約定承擔。2.陰合同雙方另行簽訂的關于標的物或服務實際交易內容及雙方真實權利義務的合同（以下簡稱"陰合同"），是雙方真實意思表示，具有法律約束力。陰合同應詳細約定雙方關于標的物或服務的實際交易價格、付款方式、交付時間、質量標準、違約責任等具體條款。陰合同與本協(xié)議具有同等法律效力，如本協(xié)議與陰合同有沖突之處，以陰合同為準。雙方應嚴格按照陰合同的約定履行各自的義務。五、交付時間及方式1.交付時間標的物交付：若為房產，甲方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方；若為服務，乙方應在[具體服務完成日期]前按照本協(xié)議約定的標準完成服務并交付相關成果。在交付前，甲方應確保標的物或服務達到本協(xié)議約定的狀態(tài)，并通知乙方進行驗收。2.交付方式標的物交付：房產交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、相關配套設施的使用說明等文件資料。服務交付：乙方應將服務成果以書面報告、電子文檔、實際操作演示等雙方約定的方式交付給甲方，并確保甲方能夠正常使用和受益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量標準等交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照認購款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部認購款項，同時按照認購款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或實現(xiàn)合同目的，甲方應負責解決問題，并按照認購款項的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議關于陰陽合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照認購款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應按照認購款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議關于陰陽合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________