拆遷協(xié)議合同用途

拆遷協(xié)議合同用途?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地，達(dá)到土地平整的交付條件。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)運輸至指定的垃圾處理場。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，并將符合交付條件的土地交付給乙方（如涉及土地交付的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，保障乙方合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問等。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事經(jīng)營活動，不得對房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償項目及標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償：對乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，經(jīng)雙方共同清點確認(rèn)后，按照評估價值，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補(bǔ)助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，按照乙方房屋建筑面積，以每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋或支付臨時安置補(bǔ)助費截止日期止，臨時安置補(bǔ)助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方提前交付安置房屋的，按照實際臨時安置時間計算臨時安置補(bǔ)助費。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷時間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動時間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]正式啟動拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排在拆遷啟動后的[x]個工作日內(nèi)，完成對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀勘查、評估等工作。在完成勘查、評估工作后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并支付預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及附屬物后的[x]個工作日內(nèi)完成拆遷工作，并將場地清理平整，達(dá)到土地交付條件（如涉及土地交付）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事經(jīng)營活動，或?qū)Ψ课菁案綄傥镞M(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________