餐飲門面出租合同協(xié)議

餐飲門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方，該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證門面交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、桌椅、餐具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情等因素需要調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式（甲方指定收款賬戶信息見附件二）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。甲方應(yīng)提供辦理證照所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，且不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和其他相鄰方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但對(duì)于不可移動(dòng)的裝修和改造部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修和改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，且不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和其他相鄰方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但對(duì)于不可移動(dòng)的裝修和改造部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在門面內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并按照消防部門的要求定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防安全。乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租門面，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方與次承租人之間的租賃合同應(yīng)符合本合同的約定，如次承租人違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)門面進(jìn)行檢查、維修等工作。如甲方提前通知乙方需要進(jìn)入門面進(jìn)行檢查、維修等，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備、違反消防安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)門面原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年_