租賃合同問題處理協(xié)議

租賃合同問題處理協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），在合同履行過程中出現(xiàn)了以下問題：[詳細說明問題情況]。為妥善解決上述問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱為[租賃物具體名稱]，位于[租賃物詳細地址]。租賃物面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。租賃物內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)租賃，乙方獲得的服務(wù)包括但不限于[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔、設(shè)備維護等]。服務(wù)提供方為甲方，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，向乙方提供符合約定的租賃物或服務(wù)。對租賃物進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干涉乙方對租賃物的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定提供租賃物或服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在租賃期間，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對租賃物進行合理使用和改良，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃物的行為。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。三、租金及其他費用的處理1.租金調(diào)整鑒于合同履行過程中的問題，雙方協(xié)商一致，對租金進行如下調(diào)整：自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付次月租金]。2.已支付租金處理乙方已支付的租金，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進行核算。若乙方已支付的租金超出調(diào)整后應(yīng)支付的租金部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)返還給乙方。若乙方已支付的租金低于調(diào)整后應(yīng)支付的租金部分，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)補足差額。3.其他費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。因合同履行問題導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、違約及責(zé)任承擔(dān)（一）違約情形1.甲方違約情形未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定提供租賃物或服務(wù)，影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。違反本協(xié)議約定，干涉乙方對租賃物的正常使用的。未履行對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。2.乙方違約情形未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用的。擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃物行為的。未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期返還租賃物的。（二）違約責(zé)任承擔(dān)1.若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未提供租賃物或服務(wù)期間租金的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付租金或其他費用金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租賃物損壞賠償、租金損失等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃物，若逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃物行為的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。若本協(xié)議與原租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______