拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同

拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、大門、地下室、車庫、附屬房屋等]，附屬物具體面積、規(guī)格、狀況等詳見附件一《附屬物清單》。二、拆遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬物補(bǔ)償：按照雙方認(rèn)可的《附屬物清單》及市場價(jià)格，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致乙方搬遷，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場因素，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料詳見附件二。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。經(jīng)雙方結(jié)算，差價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空被拆遷房屋。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方予以更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷安置協(xié)議、提供身份證明等。四、拆遷期限及搬遷騰空期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷騰空工作，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷騰空期限的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假或不符合要求的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求乙方返還已交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《附屬物清單》、附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料》等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日