拆遷是協(xié)議還是合同

拆遷是協(xié)議還是合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備、暖氣設備等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體情況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對拆遷工作進行組織、協(xié)調(diào)和管理。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照雙方約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置資金（如適用）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式提供安置房屋或安置資金（如適用）。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，有權要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定進行拆遷操作。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、租賃合同、裝修及附屬設施清單等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在搬遷過程中，自行負責其人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成自身或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價值確定。房屋評估機構由雙方共同選定，評估費用由甲方承擔。附屬物補償款：人民幣[x]元，根據(jù)雙方現(xiàn)場勘查記錄及評估結果確定。裝修補償款：人民幣[x]元，按照裝修評估價值確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元（如適用），按照[具體計算標準]計算，用于補助乙方在臨時安置期間的費用。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[x]元（如乙方房屋為經(jīng)營性用房），按照[具體計算標準]計算，用于補償乙方因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失。2.安置房屋補償（如適用）甲方按照以下方式為乙方提供安置房屋：安置房屋位置：位于[安置房屋具體地址]。安置房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價格：安置房屋的價格按照[具體價格標準]計算，乙方應向甲方支付的差價為人民幣[x]元（如存在差價）。甲方應在[交付安置房屋時間]前，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.甲方交付安置房屋（如適用）后，雙方辦理相關交接手續(xù)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款（如有）。五、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如因特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供安置房屋（如適用），每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋評估報告、附屬物清單、裝修清單、搬遷補助費及臨時安置補助費計算依據(jù)等，與本協(xié)議具有同等法律