熟人買房怎么寫合同協(xié)議

熟人買房怎么寫合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系熟人關系，甲方愿意將其名下位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]（如有）。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況，也未拖欠任何物業(yè)費、水電費等費用。乙方對房屋現(xiàn)狀已進行充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[x]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，甲方應在接到通知后[x]日內退還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款到賬后，乙方應在[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售房屋擁有合法產權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋內無甲方及其關聯(lián)人員的戶口。保證房屋交付時，附屬設施設備齊全、完好，能夠正常使用，如存在質量問題或需要維修、更換的，應在交付前及時處理完畢。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、相鄰關系等可能影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)及銀行貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付后，按照國家有關規(guī)定及雙方約定，承擔房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。尊重甲方及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主利益的行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現(xiàn)狀，即房屋結構、裝修、附屬設施設備等應與本合同約定一致，且無質量問題。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證（如有）等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔房屋過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。因辦理房屋過戶手續(xù)產生的其他費用，如中介費、評估費等，由[承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務，如逾期交付房屋、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因違約給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照合同約定在房屋交付前處理好戶口遷移事宜，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[x]元整，并在規(guī)定時間內完成戶口遷移。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，未按照國家有關規(guī)定及雙方約定承擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如停水停電等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____