2025年個人住宅房屋租賃合同范本標準版

2025年最新個人住宅房屋租賃合同范本標準版本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）就房屋租賃事宜，本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方將其合法擁有的位于市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3房屋權屬：甲方保證該房屋所有權證編號為，權屬清晰無爭議，且未設定抵押或其他權利限制。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)用途）。2.2乙方承諾在租賃期間內，不擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內給予書面答復；若甲方未答復或不同意續(xù)租，本合同自動終止。3.3提前解除：租賃期內，若雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；但任何一方不得單方面提前終止，除非因不可抗力或其他法定事由。第四條租金與支付方式4.1租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.3租金調整：雙方約定，租賃期內租金（不調整/每年調整一次，調整幅度為±%）。4.4滯納金：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。第五條押金5.1押金數(shù)額：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間內按時支付租金、合理使用房屋及其設施設備，以及遵守合同約定的其他義務。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為或房屋設施設備有損壞，甲方有權扣除相應金額后退還剩余押金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付：甲方應于合同簽訂當日將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。6.2驗收標準：房屋應具備基本使用條件，設施設備應處于正常工作狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在瑕疵或損壞，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內修復或更換。第七條雙方權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按時收取租金和押金，并有權要求乙方妥善使用房屋及其設施設備。7.2甲方應依法保證該房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；若因權屬問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。7.3甲方應定期檢查房屋及其設施設備，并及時修復損壞部分，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方的權利與義務：7.4乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并享有對該房屋的使用權。7.5乙方應按時支付租金和押金，合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。7.6乙方應保持房屋內清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內從事任何違法活動。第八條房屋修繕與裝修8.1房屋修繕：租賃期間，若房屋因自然老化或不可抗力原因損壞，甲方應在收到乙方通知后日內進行修繕。若甲方未能及時修繕，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。8.2房屋裝修：乙方不得擅自對該房屋進行結構性改造或大規(guī)模裝修。若需進行裝修，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修方案不得損害房屋結構安全，且乙方應在租賃期滿或合同解除時恢復房屋原狀或與甲方協(xié)商處理。第九條違約責任9.1若甲方未按約定時間交付房屋或因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償相應損失。9.2若乙方未按約定時間支付租金或擅自改變房屋用途，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同并沒收押金，要求乙方賠償相應損失。9.3若任何一方無故單方面解除合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（