2025【合同范本】商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

2025【合同范本】商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體信息如下：坐落：面積：平方米用途：第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：租金按每個月支付一次，乙方應于每期租金到期前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于保證乙方履行本合同項下之義務。押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)費及其他費用物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付租賃物的物業(yè)管理費，具體標準為每月人民幣元（大寫：元整）。其他費用：與租賃物使用相關(guān)的水費、電費、燃氣費、通信費、排污費等均由乙方承擔，相關(guān)費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方代收代付費用：甲方代為繳納的任何費用，乙方應按甲方通知的時間及時支付相應金額。第六條租賃物的使用與管理租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。裝修與改造：乙方對租賃物進行裝修或改造應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。安全管理：乙方應嚴格遵守租賃物所在大廈的安全管理規(guī)定，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，禁止從事違法活動。設施設備使用：乙方應合理使用租賃物內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃物；乙方利用租賃物從事違法活動。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定交付租賃物，導致乙方無法正常使用；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營。第八條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下之義務的，均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。因乙方違約導致甲方解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付未履行期間的租金及其他應付款項。因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應向乙方退還押金，并賠償乙方的裝修損失及其他損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過程中，所有通知、函件等均應以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。如地址變更，應在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方。因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月