2025二手房屋買賣合同范本版本

2025二手房屋買賣合同范本通用版本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)），具體地址為：，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人為：。該房屋的其他相關(guān)情況如下：。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費(fèi)用（如有）。若另有約定，雙方應(yīng)另行補(bǔ)充說(shuō)明。第三條付款方式甲乙雙方同意采用以下第種付款方式：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（二）銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋貸款，并按貸款機(jī)構(gòu)要求完成貸款審批及支付流程。首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）應(yīng)于日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，剩余款項(xiàng)由貸款機(jī)構(gòu)直接支付給甲方。甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款（或貸款機(jī)構(gòu)支付的剩余款項(xiàng)）之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付乙方。房屋交付前，該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方辦理，相關(guān)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的‰，直至履行完畢為止。若甲方違反本合同其他約定或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的‰，直至履行完畢為止。若乙方違反本合同其他約定或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或賠償損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)日，雙方可協(xié)商終止合同，已付購(gòu)房款予以退還，雙方互不追究責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽