2025上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）專業(yè)版范文

2025上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）專業(yè)版范文本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號的國有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，現(xiàn)經(jīng)批準(zhǔn)需要補(bǔ)辦國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，特此與乙方簽訂本合同。第一條合同性質(zhì)本合同系雙方基于《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及上海市人民政府的相關(guān)規(guī)定，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條出讓土地基本情況2.1土地位置：上海市區(qū)路弄號（具體位置以國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。2.2土地面積：平方米。2.3土地用途：。2.4土地使用權(quán)類型：。2.5土地現(xiàn)狀：本合同項下出讓的土地為現(xiàn)狀出讓，即土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物等均由乙方自行承擔(dān)后續(xù)權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條出讓金及相關(guān)費用3.1土地出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金共計人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和方式支付土地出讓金。3.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地評估費、土地登記費等。第四條土地使用條件4.1乙方取得的土地使用權(quán)僅限于本合同約定的土地用途，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)文件的要求進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理和城市規(guī)劃的法律法規(guī)，按時完成土地開發(fā)和建設(shè)任務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有收取土地出讓金及相關(guān)費用的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向乙方提供辦理土地使用權(quán)登記所需的文件資料。（3）甲方應(yīng)按時將土地交付乙方使用，不得無故拖延或拒絕交付。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有依法使用出讓土地的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費用，不得逾期支付。（3）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動。第六條土地交付與驗收6.1土地交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方，交付時應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）國有土地使用權(quán)證；（2）土地出讓金及有關(guān)費用的收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。6.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)：土地按現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)自交付之日起自行負(fù)責(zé)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的維護(hù)、管理和使用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為未付金額的‰。7.2甲方未按期交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為出讓金總額的‰。7.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同終止的情形：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或