2025城市住宅用地轉(zhuǎn)讓合同樣本

2025城市住宅用地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為依法取得市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)擁有對(duì)該地塊的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方有意受讓該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并用于住宅開(kāi)發(fā)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依法取得的位于市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的基本情況如下：地塊編號(hào)：位置：面積：平方米四至范圍：土地用途：使用權(quán)類型：取得方式：使用期限：第二條轉(zhuǎn)讓方式甲方同意以方式將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)款受讓該標(biāo)的。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向自然資源主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，乙方應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：元，乙方應(yīng)于年月日前支付；甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。第四條土地用途和規(guī)劃條件乙方受讓該地塊后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途或規(guī)劃條件。該地塊的規(guī)劃條件包括但不限于：建筑密度、綠地率、容積率、建筑高度、配套建設(shè)要求等，具體以自然資源主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》為準(zhǔn)。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合社會(huì)公共利益。第五條轉(zhuǎn)讓的限制與禁止甲方承諾其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方承諾，受讓該地塊后，不得將土地用于非法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益或他人的合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該土地使用權(quán)，除非經(jīng)甲方書面同意或符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因不可抗力或政府行為（包括但不限于土地規(guī)劃調(diào)整、城市更新等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。甲方未按期完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。任何一方的違約行為導(dǎo)致守約方解除本合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，本合同中不涉及爭(zhēng)議部分的條款繼續(xù)有效。第九條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方共同確認(rèn)后生效。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，完成相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：出讓合同書附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書附件三：拆遷安置協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件其他附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）