2025合同范本房地產(chǎn)買賣合同樣本

2025合同范本-房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：合同雙方：出賣人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房地產(chǎn)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就標的房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房地產(chǎn)基本情況1.1標的房地產(chǎn)位于，具體地址為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為（如不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等），證號為。1.3標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方應保證其對標的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.4如標的房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應保證已取得其他共有人的書面同意，同意甲方將標的房地產(chǎn)出售給乙方，并應提供相關(guān)證明文件。第二條交易價格及付款方式2.1雙方一致同意標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；（2）首期付款人民幣元，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款人民幣元，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定接收房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條交房時間及條件3.1甲方應于年月日前將標的房地產(chǎn)交付給乙方，并簽訂《房屋交接書》。3.2交房時，甲方應將以下物品一并交付給乙方：（1）標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件；（2）房屋鑰匙；（3）其他與標的房地產(chǎn)相關(guān)的文件資料。3.3交房前，甲方應結(jié)清標的房地產(chǎn)項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。交付后，乙方應自行承擔標的房地產(chǎn)的所有費用。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方應保證標的房地產(chǎn)的合法性、真實性，確保其所有權(quán)無瑕疵；（2）甲方應按本合同約定的時間和條件將標的房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應按時接收標的房地產(chǎn)，并履行交房驗收義務；（3）乙方應配合甲方完成標的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的損失。5.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應按購房款的%向乙方支付違約金。5.4任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于房價款、律師費、訴訟費等。第六條不可抗力6.1由于地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3解除合同的，雙方應協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的購房款或解除交易登記。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為，適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（