房東友好合同范本

房東友好合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)某某房屋租賃有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)某某科技有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)的一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)。乙方作為承租方，有意承租該房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望出租獲取收益；乙方需要租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，以便更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

本合同的租賃期限為一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

本合同的租金為每月人民幣5000元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。乙方?yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的和諧，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某房屋租賃有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市海淀區(qū)某某科技有限公司

簽訂日期：2020年12月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、設(shè)施使用、維修責(zé)任、合同的變更和終止等。

第二條定義

1.甲方：指北京市朝陽(yáng)區(qū)某某房屋租賃有限公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指北京市海淀區(qū)某某科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?/p>

（2）甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的鑰匙給乙方，并確保房屋的安全和整潔。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

a.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；

b.自然因素或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃管理，包括但不限于定期檢查房屋的使用情況、要求乙方履行合同義務(wù)等。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的和諧，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋的租金為每月人民幣5000元。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)期的租金。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同約定的租賃期限為一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

3.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.遷離期限：合同到期或解除后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.提前解約：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為當(dāng)期租金的30%。

4.違約賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約情形：一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

8.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力后果：受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，以證實(shí)不可抗力情況的發(fā)生。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交至相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：因本合同引起的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

6.爭(zhēng)議費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

7.仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。

8.調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力，雙方應(yīng)履行調(diào)解結(jié)果。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)能夠相互理解和支持，通過(guò)合理的途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同解除；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本