2025合同范本分期付款購房合同書示例

2025合同范本-分期付款購房合同書示例分期付款購房合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，并同意按照分期付款的方式支付房款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房產(chǎn)目前的用途為，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條房屋價格2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2該價格已包含該房產(chǎn)的維修基金、契稅等費用，如需辦理其他費用，雙方另行約定。第三條付款方式及時間3.1乙方同意按以下方式分期支付房款：第一期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付；以此類推，一期支付完畢。3.2乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付每期款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到每期款項后個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)，并在全部款項支付完畢后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件和資料。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前未發(fā)生重大損壞或其他影響房屋安全和正常使用的情況。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付每期款項，不得以任何理由拖欠或拒絕支付。5.2乙方應(yīng)按時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方在未付清全部房款之前，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)售、抵押或其他權(quán)利處分。第六條房屋交付6.1該房產(chǎn)的交付時間為年月日，具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在交付日前完成對該房產(chǎn)的維修和清理工作，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維護(hù)和修繕，費用由乙方自理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金；若甲方在交付房屋后未能及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金；若甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方而產(chǎn)生的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定時間支付每期房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金；若乙方在未付清全部房款前擅自處分該房產(chǎn)或未按約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在本合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年