個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同范本

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

該合同的背景是甲方有購(gòu)房需求，乙方有出售房屋的意愿，雙方通過(guò)房地產(chǎn)中介公司介紹相識(shí)，經(jīng)過(guò)看房、洽談，最終達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

本合同的履行將產(chǎn)生以下法律效果：甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照約定交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

本合同的簽訂和履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方，全稱為×××。

2.乙方：指出售房屋的賣方，全稱為×××。

3.房屋：指位于×××的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

5.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常生活。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

2.在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

3.在房屋交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方未按約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有條款后失效。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同前往辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的逾期支付金額的【】%。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。

3.若乙方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.除本合同另有約定外，一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的【】%。

6.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他無(wú)法預(yù)料和控制的特殊情況。

在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失，并盡速恢復(fù)正常履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或所需時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件結(jié)束后，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方違約的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照約定的仲裁程序解決爭(zhēng)議。在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均承擔(dān)責(zé)任，仲裁費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

本合同的簽署地為本合同第一條所約定的地址。雙方在此確認(rèn)，該地址用于接收有關(guān)本合同的書面通知和法律文書等。

雙方通過(guò)本合同的簽訂，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同條款，并同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完本合同所有條款，房屋過(guò)戶完成，甲方支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方?jīng)Q定終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十