買房贈與協(xié)議合同范本

買房贈與協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138×××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××物業(yè)管理公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：137×××××××××

乙方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：136×××××××××

合同簡介：

本合同范本系甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就甲方購買乙方房產(chǎn)、乙方提供物業(yè)服務等相關事宜達成的一致意見。甲方為購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的出售方，承諾提供相應的物業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方擬購買乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾在房產(chǎn)交易完成后提供物業(yè)服務。甲方作為購買方，希望確保在購買房產(chǎn)的同時能夠享受到乙方提供的物業(yè)服務，乙方作為出售方及物業(yè)服務提供方，愿意提供相關服務并確保甲方的權益得到保障。

本合同的主要目的是明確雙方在房產(chǎn)購買及物業(yè)服務過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，并規(guī)定違約責任及爭議解決方式等。本合同的內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，對雙方均具有約束力。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格按照約定的條款履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂標志著甲方與乙方在房產(chǎn)購買及物業(yè)服務方面的合作關系正式建立，雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的合法權益。本合同的簽訂有利于明確雙方的權利和義務，保障雙方的利益，同時也有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關系，明確雙方在房產(chǎn)購買及物業(yè)服務過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

2.乙方作為該房產(chǎn)的出售方，承諾將房產(chǎn)出售給甲方；

3.乙方作為物業(yè)服務提供方，承諾在房產(chǎn)交易完成后向甲方提供物業(yè)服務；

4.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的費用、履行期限、違約責任等事項達成一致意見。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及/或×××個人，購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司及/或×××個人，出售房產(chǎn)并提供物業(yè)服務。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.物業(yè)服務：指乙方在房產(chǎn)交易完成后向甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、公共設施維護等服務。

5.履行期限：指本合同雙方按照約定履行各自義務的期限。

6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務所應承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同的約定支付房價及物業(yè)服務費用。

（3）甲方應按照約定時間接收房產(chǎn)及享受物業(yè)服務。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售房產(chǎn)并收取房價。

（2）乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)服務，確保甲方的權益得到保障。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲方應按照約定時間支付房價及物業(yè)服務費用，乙方應按照約定提供物業(yè)服務并確保甲方的權益得到保障。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付房價及物業(yè)服務費用，否則乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并按照逾期支付的金額收取違約金。

乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)提供物業(yè)服務，并確保甲方的權益得到保障。如乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

本合同項下的違約責任應根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對另一方造成的損失等因素確定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未終止或解除本合同，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如一方丟失，另一方應在合理時間內(nèi)提供本合同的副本。

如本合同的任何條款與我國相關法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的【】%作為定金，即人民幣【】（大寫：【】元整）；

2.甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付剩余的【】%的房價，即人民幣【】（大寫：【】元整）；

3.乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時間支付房價。

甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并按照逾期支付的金額收取違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額×【】%。

乙方未按照約定時間提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未終止或解除本合同，本合同自動續(xù)約【】年。

甲方應按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)及享受物業(yè)服務。

乙方應按照本合同約定的時間提供物業(yè)服務，并確保甲方的權益得到保障。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并按照逾期支付的金額收取違約金。

甲方未按照約定接收房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。

3.雙方未按照約定履行本合同的，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同項下的違約責任應根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對另一方造成的損失等因素確定。

5.任何一方違約，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.本合同的有效期及任何關鍵時間節(jié)點均按照本合同的約定執(zhí)行。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的自動續(xù)約條款自合同期滿后生效，續(xù)約期限為【】年。如雙方在本合同有效期內(nèi)終止或解除本合同，不得自動續(xù)約。

8.本合同的違約責任條款適用于本合同的履行過程中的任何違約行為。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成對方損失，受影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響本合同的履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，且互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構仲裁，除非雙方在爭議發(fā)生前達成書面仲裁協(xié)議。

雙方應承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關費用。如果一方勝訴，勝訴方有權要求對方承擔其律師費、差旅費等合理費用。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的履行過程中的任何爭議。雙方應努力通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，以維護雙方的合法權益和合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；

e.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行的事宜，并承擔相應的違約責任。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于本合同的履行過程中的所有情況，除非雙方另有約定。

6.法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件。附錄和附件是本合同的組成部分，與本合同具有